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Apartamento T2, st no segundo andar, novo em Braga

245.000€



Referência

103-01065-H7G

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2023

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Real, Dume e Semelhe

Código Postal

4700

Área Útil

104.65 m2

Área Bruta

104.65 m2

Área de Terreno

0 m2

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Fantástico T2 sito no segundo andar, em construção, em Braga

Este apartamento fica localizado em Braga na união de freguesias Real, Dume e Semelhe. 
O apartamento T2 situado no 2ª andar, é constituído por: uma espaçosa suíte master, 2 quartos, 2 wc´s, cozinha equipada, uma sala de estar e jantar, e varandas. Possuem ainda garagem fechada para 2 carros.
Composto por: 
Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor ENERGIE ou equivalente.
Climatização: Ar condicionado Painel Solar Fotovoltaico.
Estores: Alumínio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, Lâmina 45 curva, acionamento com motor por inverso ou equivalente.
Guardas de Varandas Exteriores: sistema de guarda corpos em alumínio e vidro laminado.
Porta Segurança: “TRANCAR”, Certifi cado Anti-intrusão grau 3, revestida a painel aglomerado Melamínico ou equivalente.
Portas Interiores: 2,40m tipo “Vicaima - Portaro” lacadas à cor branco, incluindo orla, pré-aro, rebaixos, guarnições, puxador, fechadura e entrada de chave em inox do tipo “Yale - Vicaima”, batentes do chão “JNF, ref.ª IN.13.121.T.20” e dobradiças em inox, fixações, totalmente acabada, de acordo com as peças desenhadas ou equivalentes.
ETICS Isolamento térmico pelo exterior: Sistema CAPPOTTO® - Robbialac, acabamento Visoplast ou equivalente.
Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente.
Ripados: contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano. Quando existente em planta.
Caixilharia Exterior: alumínio com corte térmico da “Cortizo”, série “COR 3000 / 4200”, em Alumínio anodizado champagne RAL 1001, Vidro Duplo 6mm Cool-Lite SKN 174 + cx 12 + 6mm Incolor ou equivalente.
Exaustor de casa de banho com apoio anti vibratório.
Elevadores Schindler ou equivalente.
Garagens fechadas com portões.
Monocomando para banca de cozinha “Bruma” mod. Basil ou equivalente.
Fotos meramente ilustrativas.
Com uma arquitetura contemporânea, com linhas simples e modernas que evidenciam seu caráter urbano, está rodeado de natureza, espaços verdes e zonas pedonais calmas e tranquilas tendo sido pensado para ser um local de repouso dentro da cidade.
A área da sua localização é dotada de excelentes infraestruturas com todas as facilidades necessárias para a vida quotidiana, incluindo escolas, zonas comerciais, transportes públicos e lazer. Sendo possível desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer, sem perder a tranquilidade única que caracteriza a zona.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer!
CE: A/ AMI:16061
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaTijoleira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
varanda:24.65 m2
garagem p/ 2 carros:30.21 m2

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